10 cose da considerare quando si acquista una villa in Sicilia
Dritte e consigli per l’acquisto di una villa in Sicilia
1. Accesso agli aeroporti – Naturalmente sta a voi decider cos’è importante e cosa non lo è quando si acquista una villa, appartamento od altro tipo di immobile in Sicilia. Ciononostante essere vicini ad un aeroporto internazionale può essere sicuramente un grosso vantaggio. L’aeroporto internazionale di Catania e l’aeroporto di Palermo collegano la Sicilia con un certo numero di località europee ed anche se qualche compagnia aerea ha smesso di servire questi aeroporti, ci sono ancora abbastanza linee che vanno a Catania o Palermo. Zone come Siracusa e Taormina quindi, saranno sempre relativamente facili da raggiungere.
2. Lingua – Per gli stranieri che vogliano acquistare un immobile in Sicilia e venirci a vivere, può sembrare ovvio ma è utile imparare la lingua (almeno qualche parola). Per l’acquisto di un immobile dovete assicurarvi che un 
avvocato controlli accuratamente le clausole, il che è necessario per un madrelingua italiano e certamente lo è anche di più per chi non è familiare con la lingua. Uno straniero che sa qualche parola d’italiano può almeno fare domande più facilmente.
3. Il ritmo di vita può essere molto lento in Sicilia quindi, se volete uno stile di vita rilassato, la Sicilia è perfetta. D’altro canto, se cercate località più vibranti e dinamiche, posti come Barcellona, Ibiza, Aghi Napa (a Cipro) sono più indicati.
4. Clima caldo – A tutti piacciono temperature miti, per esempio tra 20 e 30 gradi centigradi, ma che dire quando la colonnina di mercurio sale al di sopra dei 30 o anche dei 40 gradi? In estate in Sicilia può fare molto caldo. Molti abitanti si recano in montagna nel mezzo dell’estate per rinfrescarsi o vanno in vacanza all’estero in posti come la Gran Bretagna, per una settimana o due, sicuri di trovare un clima più fresco.
5. La cultura e mentalità siciliana, e mediterranea in generale, non è sempre facile da capire, pertanto preparatevi ad un cambio di cultura e ad un modo diverso di pensare e fare le cose. La gente raramente fa la fila; quando le persone discutono lo fanno animatamente come se litigassero; molti negozi e servizi chiudono per tutto il mese di agosto per sfuggire al caldo. Preparatevi ad uno stile di vita diverso, specialmente se siete abituati a vivere in Europa settentrionale.
6. Fare affidamento sull’introito dell’affitto – è stato un problema per molti che negli ultimi anni hanno acquistato proprietà immobiliari in Spagna. L’introito proveniente dagli affitti non è mai garantito, anche quando gli agenti immobiliari vi garantiscono che lo è. Come per l’acquisto di immobili in qualunque altro posto del mondo, assicuratevi di avere un buon piano finanziario – preferibilmente uno che non faccia solo affidamento all’introito proveniente dall’affitto.
7. Ristrutturazioni – A causa del ritmo di vita siciliano, ci vuole tempo perché le cose siano completate e, come menzionato sopra, ad agosto avrete difficoltà a trovare qualcuno che vi aiuti perché molte cose chiudono per un mese, incluse strutture come le palestre. Se volete ristrutturare il vostro immobile, siate preparati ad aspettare molto tempo perché le cose siano completate.
8. Costi aggiuntivi – Non sono specifici alla Sicilia, ma non nuoce menzionare che bisognerebbe sempre metter da parte qualche somma aggiuntiva per costi inaspettati o dimenticati.
9. Agosto – Non dimenticate che agosto è sempre il mese in cui tutto rallenta drasticamente perché il caldo si fa intenso, quindi gli uffici chiudono per un mese e la gente prende un mese di vacanze. Non aspettatevi di concludere molto ad agosto.
10. Tasse – La situazione fiscale e per costi vari dipende largamente dalla vostra residenza e da altri fattori. Assicuratevi di consultare un buon avvocato o commercialista se non siete sicuri.
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