Domande frequenti sugli acquisti in Ungheria

Quanto dura il processo d’acquisto?
Raccomandiamo un viaggio di 5 giorni per vedere le proprietà Ungheria, e comprare. I primi due giorni vengono usati per guardare i potenziali appartamenti da acquistare. Dopo di che, se decidete di acquistare, bisogna che apriate un conto corrente bancario, che facciate domanda per i permessi del comune, che firmiate documenti legali ecc. 5 giorni costituiscono abbastanza tempo perché non siate sotto pressione, e possiate fare la scelta migliore per voi.

I proventi dell’affitto sono soggetti a tasse in Ungheria?
In qualità di società si paga il 18% di tasse aziendali sul profitto.
Come individuo, si paga il 20% di tasse sul totale dell’affitto.

Quali sono i costi associati alla conduzione dell’appartamento?
I servizi di conduzione costano un mese di affitto e poi il 12% dell’affitto per ogni mese per tutta la durata dell’affitto.

Gli stranieri possono acquistare immobili in Ungheria?
Ci sono due modi di acquistare immobili in Ungheria.

In qualità di azienda
In qualità di individuo

Il modo più comune di acquistare è tramite un’azienda ungherese. Il costo per fondare una società è di €700 circa. Offre la possibilità di controbilanciare la maggior parte dei costi contro i profitti ai fini fiscali in Ungheria.
Non ci sono limiti di tempo quando si acquista un immobile usando una società. Ci vuole meno di un giorno per fondare la società e si può procedere all’acquisto immediatamente. Il vostro introito sotto forma d’affitto è soggetto al 18% di tasse ma solo sui profitti. Le aziende necessitano dei servizi di un commercialista che costano circa €500 all’anno.

Il secondo modo di acquistare è come individuo. All’inizio non costa niente. Bisogna per prima cosa trovare una proprietà che piace, e richiedere un permesso al municipio. Per fare questo ci vogliono fino a tre mesi, e molti venditori possono non aspettare così a lungo. Tutto l’introito sotto forma d’affitto che viene da un immobile acquistato da un individuo sarà tassato al 20%.

Qual è il guadagno previsto in affitto?
Di solito, si può aspettare di avere il 6-10% ritorno sull’investimento all’anno. Questo comunque dipende dall’ubicazione, e dalle condizioni dell’immobile.

Dove posso trovare notizie sui piu' recenti investimenti in sicila?
Potete trovare le ultime notizie e gli sviluppi sulla nostra pagina Notizie
sugli Investimenti.

NB: Prices subject to change in Ungheria.