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Il mercato degli affitti
Il mercato degli affitti a Budapest è molto simile
a quelli delle altre capitali europee. I fattori principali
che influenzano i prezzi sono:
- Ubicazione
- Dimensioni dell’immobile
- Condizioni dell’immobile
- Qualità dell’arredamento/restauro
- Prezzo
In genere, gli appartamenti più piccoli (40-60mq),
situati in centro sono i più facili da affittare
a Budapest. Dovrebbe essere possibile trovare un affittuario
qui entro 2 settimane dal momento in cui si entra
in possesso della proprietà. Gli appartamenti
più grandi in centro, di solito vengono dati
in affitto entro 4-6 settimane. La quantità
di tempo necessario, è influenzata in modo
significativo dall’arredamento e dal prezzo.
Per dare in affitto gli appartamenti più cari
e meglio arredati, al momento serve più tempo.
Ciononostante, gli analisti del luogo credono che
questa situazione cambierà nel corso del 2004.
L’afflusso di stranieri che accompagnerà
l’ingresso nell’ UE, farà aumentare
in modo notevole la domanda per questo tipo d’immobili.
Le agenzie di gestione locali predicono che le rendite
degli affitti aumenteranno in modo importante nei
prossimi anni.
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